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央妈又降息百万房贷再省55万

发布时间:2021-01-21 06:41:32 阅读: 来源:玻璃棉家厂家

阿琪

央行宣布自10月24日起下调金融机构一年期人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点,其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。

那么,降息后房贷怎么算呢?降息后房贷能省多少钱呢?以100万贷款贷30年为例,融360将为您计算和比对降息前后的房贷情况,看看究竟能省多少钱吧。

每月等额还款

降息前:购房商业贷款5年期以上基准利率为5.15%,每月需还款5,460.26元,总支付利息为965,694.41元。

降息后:5年期以上贷款基准利率为4.90%,每月需还款5,307.27元,总支付利息为910,616.19元,比降息前省了55078.22元。

逐月递减还款

降息前:5年期以上贷款基准利率为5.15%,首月还款7,069.44元,每月递减11.92元,总支付利息774,645.83元。

降息后:5年期以上贷款基准利率为4.9%,首月还款6,861.11元,每月递减11.34元,总支付利息737,041.67元,比降息前省了37604.16元。

能省多少钱

降息后,100万贷款贷30年,最高可省55078.22元。

此次央行降息降准后,100万贷款贷30年,采取每月等额还款方式的,总利息可节省55078.22元;采取逐月递减还款方式的,总利息可省37604.16元。

不过,对于已经办完贷款的购房人来说,短时间内可能无法享受新利率带来的优惠。很多银行规定,每年的1月1日统一调整利率,因此,即使央行降息了,你的贷款利率也不会马上发生改变。而此次降息后办理贷款的购房者即刻便可享受4.9%带来的优惠啦。

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