玻璃棉家厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
玻璃棉家厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

为房价限涨令说句话手表

发布时间:2019-12-04 13:56:04 阅读: 来源:玻璃棉家厂家

为房价“限涨令”说句话

卖房征税20%,这或许仅仅是今年楼市严厉调控的开端。近年,一些地方的国土部门均出台和开始执行 限涨令 ,明确要求所有新盘成交均价必须控制在一定数值之内。出于对房价 越调越高 的看法,不少民众对 限涨令 的执行效果和合理性表示质疑。

表面上看,商品房也是商品,其价格波动也必然遵循市场经济规律,行政的 限涨令 有背道而驰的嫌疑。实则不然,自从国家和政府诞生以来,就没有过 纯天然 的市场经济,都是在政府调控下的市场经济,只是调控干预的程度不同而已。在笔者看来,通过行政的 限涨令 调控过高的房价,不仅不违法,更不违背市场经济的基本规律。

首先,房价 限涨令 有明确的法律依据。我国《价格法》第三十条规定:当重要商品和服务价格显著上涨或者有可能显著上涨,国务院和各级政府有权作出相应干预措施。住房事关人权民生,事关社会和谐稳定,难道不是重要商品吗?

其次,房价 限涨令 也不违背市场经济规律。市场供求影响商品价格, 限涨令 限高不限低,并没抹杀商品房的价格波动空间,更不会断绝开发商的利润回报。在价格一定的情况下,谁能降低成本,谁能提升品质,谁就会在竞争中取胜。

其实,房价 限涨令 还可以倒逼地方政府逐渐放弃对 土地财政 的依赖。如果有了房价 限涨令 ,房企自然就会盘算利润空间,在竞拍土地时会更加慎重,避免了 标王 不断刷新从而推高房价的问题。

第三,房价 限涨令 的本质,是实行 最高限价 制度,而 最高限价 制度,是国际惯用的调控措施之一。比利时对牛奶、面包、面粉等生活必需品零售价格采取的严格监控措施中,就包括国家规定的 最高限价 ;日本通过国会立法,对铁路票价采取 最高限价 政策;法国通过 目标价格 保持物价基本稳定或小幅度增长 在其它国家, 限涨令 可实施,为何针对中国的房价就不可以呢?

房价是由系统要素决定的,单靠某一因素的单兵突进,可能难以奏效,简单的房价 限涨令 也确实存在不合理的问题。但是, 限涨令 不仅为目前的房价上涨过快找到了有效措施,更重要的是, 限涨令 为我们提供了一种思路,即围绕 限涨令 来调整优化整个房价的系统要素,并借鉴国外的先进经验,将 限涨令 逐步完善为法律层面的 最高限价 制度。(郭文婧)

(编辑:一弛)

积家手表售后

真力时手表售后

宝玑手表售后

伯爵手表售后